- 複数の不動産会社に査定を依頼してもよいのでしょうか？
- 査定価格は、周囲の物件との比較や市場動向、売却時期、物件の状態などから算出されます。これは過去の実績を踏まえた大まかな予想価格のため、不動産会社によって微妙に価格が変わってきます。
この査定価格を参考にしながら、売主の希望によって販売価格が決められます。「少し安くても早く売りたい」「時間がかかっても高く売りたい」といったあらゆる条件を考慮して決められるため、複数の不動産会社に査定を依頼するのがよいでしょう。
- 売り出し価格を途中で変更することはできますか？
- 売主の意思により変更できますが、一度決めた売り出し価格を変更する際には注意が必要です。金額が明記された媒介契約書を不動産会社と取り交わしている場合、価格変更の手続きが必要となります。必ず不動産会社にご確認ください。
また、なかなか買い手がつかない場合でも、売り出し価格を何度も下げることはおすすめできません。買い手が「もっと安くなるかも…」と様子を見ようとしたり、不信感を持たれたり、といったこともあるでしょう。そのため、できるだけ変更せずに売却できる価格を設定することが最適です。
- 売却完了までどれくらいの期間がかかりますか？
- 物件の流通性はさまざまな要素で変わってくるため、はっきりとした期間については断言することができません。1週間程度で売れる場合もあれば、1年以上かかる場合もあります。もちろん、「いつまでに売りたい」などの希望をお伝えいただければ、親身になってお手伝いさせていただきます。
また、「どうしてもこの日までに売却したい」という期日がある場合は、買取という方法もあります。相場よりは安くなるものの、より早くより確実に売ることができる方法です。まずは一度ご相談ください。
- 売却相談の流れについて教えてください。
- ①売却のご相談
不動産売却に関するお悩みをご相談ください。お客様に合わせた方法でサポートいたします。
②査定・物件調査
豊富な知識と経験を持ったスタッフが、お客様のお住まいや不動産を無料で査定させていただきます。
③売買契約を結ぶ
契約関係書類を作成し、契約の締結を行います。
④お引き渡し
担当スタッフが最後まで責任を持ってお手伝いさせていただきます。
